Anwendungen — 3D & BIM
3D- und BIM-Anwendungen: jedes Gebäude als digitale Akte
Ein 3D-Modell ist bei Safanto kein Selbstzweck, sondern ein Zugang zu Ihrer Gebäudeakte. Klicken Sie auf ein Bauteil im Modell, und Sie sehen sofort die letzte Prüfung, die Zustandsnote und den Nachweis dahinter — mit IFC und GLB, im Browser, ohne schwere CAD-Software.
IFC-Viewer
Browser
Digitaler Zwilling
Bauteil anklicken → Anlage, Anforderung & Nachweis
Bildschirmansicht: illustrativ.
Von der Datei zur Akte
Von IFC/BIM zur nutzbaren 3D-Gebäudeakte
Viele BIM-Modelle landen nach der Übergabe im Archiv und bleiben dort liegen — schön für die Bauphase, nutzlos für den Betrieb danach. Safanto liest Ihre IFC-/BIM-Dateien ein und verknüpft jedes Bauteil im Modell mit der zugehörigen Anlage in Ihrer Gebäudeakte. So wird das Modell keine isolierte Datei, sondern eine nutzbare 3D-Gebäudeakte: aktuell, durchsuchbar und verbunden mit dem, was im Gebäude tatsächlich geschieht.
Kein 3D um des 3D willen. Das Modell ist die Karte; die Gebäudeakte ist das Ziel.
Produkt- & Bauteilbibliotheken
Interaktive 3D-Bibliotheken mit GLB
Neben dem Gebäudemodell entwickelt Safanto interaktive Produkt- und Bauteilbibliotheken auf GLB-Basis. Immobilienverwalter und Dienstleister durchsuchen technische Anlagen, Bauteile und Produkte in 3D, direkt im Browser — ohne CAD-Lizenz, ohne Installation, auf jedem Gerät. Eine Bauteilbibliothek, die so einfach funktioniert wie ein Produktkatalog, aber mit der Präzision eines 3D-Modells.
Digitaler Zwilling
Vom Modell zu Anlage, Anforderung und Nachweis
Hier entfaltet das Modell seinen Wert. Klicken Sie im digitalen Zwilling auf ein Bauteil, und Sie sehen in einem Schritt die Anlage dahinter.
Welche Pflicht daran hängt, wie die letzte Zustandsnote lautete und welcher Nachweis vorliegt — ohne Suche in Ordnern oder verschiedenen Systemen. Das Modell ist der Zugang, die Gebäudeakte liefert die Antwort.
- Bauteil in 3D
- Anlage
- Pflicht
- Zustandsnote
- Nachweis
Zugänglich
Läuft im Browser, ohne schwere CAD-Software
Jeder Nutzer — ob Immobilienverwalter, Dienstleister oder ein Mitglied der Geschäftsführung, das ein Gebäude virtuell begehen möchte — öffnet das Modell einfach im Browser. Kein CAD-Paket, keine aufwendige Lizenz, keine Installation. Damit ist der digitale Zwilling genauso zugänglich wie das Dashboard daneben.
Eine Plattform
Verknüpft mit Pflichtenregister und Dashboard
Die 3D-Anwendungen laufen auf denselben Asset-Daten wie Safanto One.
Was Sie im Modell anklicken, ist dieselbe Pflicht, dieselbe Zustandsnote und derselbe Nachweis wie in der Compliance-Karte. Eine Quelle, drei Ansichten — Akte, Karte und Modell —, keine doppelte Erfassung, keine widersprüchlichen Zahlen.
Das bringt es Ihnen
Für Verwaltung, Instandhaltung und Investitionsentscheidungen
So wird der digitale Zwilling kein Schaustück, sondern Teil desselben Zyklus, den die Compliance-Karte abbildet: erkennen, umsetzen, nachweisen.
Verwaltung
Ein Bauteil visuell finden statt in einer Liste — mit dem Status direkt dabei.
Instandhaltung
Dienstleister sehen im Modell genau, um welches Bauteil es geht, damit nicht das falsche bearbeitet wird.
Investitionsentscheidungen
Die Zustandsnote je Bauteil ist direkt am Modell sichtbar, nach NEN 2767 (der niederländischen Norm für Zustandsbewertungen), sodass Austausch oder Instandhaltung fundiert geplant und nicht geschätzt werden.
Zustandsnote nach NEN 2767. Mehr zur Vorgehensweise: Mehr über unsere Methodik →
Für wen
Was das Modell für jede Rolle leistet
Immobilienverwalter
Ein visueller Zugang zur Gebäudeakte — Bauteile schneller finden und sofort ihren Status sehen, ohne Ordner zu durchsuchen.
Dienstleister
Präzision vor Ort: das richtige Bauteil über das Modell oder einen QR-Scan identifizieren und die Arbeit direkt als Nachweis zählen lassen.
QR Workstart →Geschäftsführung
Ein Gebäude in 3D durchgehen und sofort sehen, wo Risiken oder Instandhaltungsrückstände liegen — als Grundlage für die nächste Investitionsrunde.
Eigentümer
Der Nachweis, dass ein übergebenes BIM-Modell nicht im Archiv verschwindet, sondern zum Compliance-Nachweis beiträgt.
Häufige Fragen
Fragen zu 3D & BIM
- Welche Dateiformate unterstützt Safanto?
- Safanto liest IFC-Modelle für die Gebäudeakte ein und nutzt GLB für interaktive Produkt- und Bauteilbibliotheken im Browser.
- Brauche ich CAD-Software, um die Modelle anzusehen?
- Nein. Modell und Bauteilbibliothek laufen im Browser. Keine CAD-Lizenz oder Installation erforderlich.
- Ist die 3D-Ansicht dasselbe wie die Gebäudeakte in Safanto One?
- Ja. Modell, Karte (GIS) und Akte laufen auf denselben Asset-Daten. Was Sie im Modell anklicken, ist dieselbe Anlage, Pflicht und Zustandsnote wie in der Compliance-Karte.
- Ersetzt das eine BIM-Management-Software?
- Nein. Safanto macht ein übergebenes IFC-/BIM-Modell für Verwaltung, Instandhaltung und Compliance-Nachweise nutzbar — nicht für Entwurf oder Modellierung.
- Kann ich mit einem einzelnen Gebäude beginnen?
- Ja. Sie beginnen mit dem Modell einer Liegenschaft oder eines Gebäudes und erweitern in Ihrem eigenen Tempo — genau wie beim Rest von Safanto One.
Ein Modell, das nur gut aussieht, bringt nichts
Sehen Sie in einer Demo, wie Ihre 3D- und BIM-Daten zum Nachweis beitragen, dass Sie alles im Griff haben.