Geo & GIS für Immobilien
Ihr Portfolio auf der Karte, gemessen und durchgerechnet
Kein separates Kartenprogramm neben Ihren Immobiliendaten, sondern ein Geoserver auf Basis Ihrer Asset-Daten. Ein Klick von der Karte zu Objekt, Fläche und Kosten.
Immobilien auf der Karte
Ihr gesamtes Portfolio auf einer Karte
Liegenschaft, Objekt, Mieteinheit — alles ist bereits in Ihrer digitalen Gebäudeakte erfasst. Geo & GIS legt eine Karte darüber: Ihr gesamtes Portfolio in einer Übersicht, von der Adresse bis zur Anlage.
Der Geoserver liest Ihre eigenen Daten
Kein separates GIS-Tool mit eigenem Datenbestand, den Sie pflegen müssen. Der Geoserver liest Ihre Asset-Daten direkt aus Safanto One. Ändert sich ein Objekt, ändert sich die Karte mit — automatisch, nicht manuell.
Ein Klick von der Karte zur Akte
Klicken Sie auf einen Pin oder eine Fläche auf der Karte, und Sie gelangen direkt in die Akte dieses Gebäudes: Pflichten, Zustand, Instandhaltung. Umgekehrt funktioniert es ebenso — von einem Objekt aus öffnen Sie dessen Standort auf der Karte.
Messen
Flächen messen — auf Basis von NEN 2580
Fläche ist keine Schätzung, sondern eine Kennzahl nach Norm: NEN 2580, der niederländischen Norm für die Flächenberechnung von Gebäuden.
Das Messwerkzeug berechnet BVO (Bruttofläche), GBO (Gebrauchsfläche), VVO (vermietbare Fläche) und NVO (Nettofläche) gemäß NEN 2580 — direkt anhand der Gebäudegrenzen in Ihrer Akte.
Dieser Wert ist im Anlagenregister fest hinterlegt und sofort für Mietverträge, Bewertungen und die mehrjährige Budgetplanung nutzbar — ohne dass jemand ihn aus einem alten Bauplanarchiv abtippen muss.
Rechenwerkzeug
Mengen, Material und Kosten berechnen
Von der Karte aus rechnen Sie weiter: Aus Flächen werden Mengen, aus Mengen werden Material und Kosten.
So bauen Sie die Grundlage für ein Angebot oder Budget auf messbaren Fakten auf, nicht auf Faustregeln.
Diese Mengen und Kosten sind der Ausgangspunkt Ihrer Instandhaltungsplanung.
Die Instandhaltungsplanung erstellt Ordo
Für die mehrjährige Instandhaltungsplanung (MJOP) selbst — mit Terminplanung, Budget und risikobasierter Steuerung — nutzen Sie Ordo. Geo & GIS liefert die gemessenen Eingangsdaten; Ordo macht daraus MJOP und MJOB (mehrjährige Instandhaltungsplanung und mehrjähriges Instandhaltungsbudget).
Ordo ansehen →Ebenen
Standort- und Risikoebenen über Ihren Anlagen
Legen Sie Ebenen über die Karte: Brandschutz, Prüfstatus, Energielabel oder eine eigene Risikoeinteilung. So sehen Sie auf einen Blick, wo in Ihrem Portfolio Handlungsbedarf besteht — je Region, je Liegenschaft, je Gebäudeteil.
Compliance-Karte — Safanto One
Zeigt je Objekt und Mieteinheit, was gesetzlich vorgeschrieben ist und ob Sie es erfüllen — das ist Ihr Nachweis. Safanto One ansehen →
Immobilien auf der Karte — Geo & GIS
Zeigt, wo sich etwas befindet, geografisch. Zwei Karten, eine Datenquelle, jede mit ihrer eigenen Frage.
Eine Plattform
Von der Karte zu Anlage, Anforderung und MJOP
Geoserver-Ebene und Anlagenregister sind dieselbe Plattform, keine nachträglich verknüpften Einzelsysteme. Was Sie auf der Karte sehen, steht eins zu eins in der Akte — mit denselben Pflichten, demselben Zustand, denselben Messdaten.
Was es bringt
Messbare Fakten statt Faustregeln
Überblick mit einem Klick
Das gesamte Portfolio geografisch im Blick, ohne ein separates Kartensystem pflegen zu müssen.
Objektive Flächenkennzahlen
Gemessen nach NEN 2580, nicht geschätzt.
Belastbare Mengen und Kosten
Direkt nutzbar für Angebot, Budget und MJOP.
Risiken geografisch im Blick
Standort- und Risikoebenen zeigen, wo Handlungsbedarf besteht.
Für wen
Eine Karte, drei Perspektiven
Immobilienverwalter
Sie sehen Ihr Portfolio in einer Übersicht und berechnen Mengen und Kosten, ohne mehrere Tools nebeneinander zu nutzen.
Eigentümer
Sie wissen genau, wie viele Quadratmeter Sie besitzen — gemessen nach Norm, nicht geschätzt.
Geschäftsführung
Sie sehen das Portfolio geografisch und finanziell im Zusammenhang, als Grundlage für Investitionsentscheidungen.
Siehe auch die 3D/BIM-Ansicht Ihrer Gebäudeakte unter 3D & BIM — ein anderer Blick auf dieselben Asset-Daten.
Häufige Fragen
Gut zu wissen
Ist Geo & GIS ein separates Kartenprogramm?
Nein. Es ist kein eigenständiges GIS-Tool neben Ihrem Immobiliensystem, sondern ein Geoserver auf Basis Ihrer bestehenden Asset-Daten in Safanto One. Sie pflegen die Daten an einer Stelle; die Karte liest mit.
Was ist der Unterschied zur Compliance-Karte?
Die Compliance-Karte (Safanto One) zeigt je Objekt und Mieteinheit, ob Sie Ihre gesetzlichen Pflichten erfüllen — das ist Ihr Nachweis. Immobilien auf der Karte (Geo & GIS) zeigt, wo sich Ihr Portfolio geografisch befindet. Zwei verschiedene Fragen, dieselben zugrunde liegenden Daten.
Misst das Tool Flächen nach NEN 2580?
Ja. Die Flächenberechnungen folgen NEN 2580, sodass die Zahlen direkt für Verträge, Bewertungen und Budgets nutzbar sind.
Kann ich Mengen und Kosten direkt in meiner MJOP verwenden?
Ja. Geo & GIS berechnet die Mengen und Kosten; für die mehrjährige Instandhaltungsplanung selbst nutzen Sie Ordo, wo diese Zahlen die Grundlage für Planung und Budget bilden.
Bereit, Ihr Portfolio auf der Karte zu sehen?
Vereinbaren Sie eine Demo und sehen Sie, wie Ihre Asset-Daten — gemessen und durchgerechnet — zu einer Karte werden.